工商時報【林燦澤╱台北報導】

台股2月來穩步走堅,指數收高9,665.59點,證券分析師謝俊宏認為,內資主導行情上攻,本周盤勢持續偏多,但選股操作難度高,本周投資組合前三大盛餘(2029)、彩晶(6116)以及新光金(2888),恰好是傳產、電子及金融等三大類股中的題材股。

謝俊宏分析指出,上周加權指數在內資主導行情下,指數沿5日線上攻,整周指數大漲210點。在投資組合的篩選上,因應盤勢高檔震盪,以及考量近期盤面由內資主導,因此以挑選具題材面的個股為主。本周投資組合包含盛餘、彩晶、新光金、大慶證、群聯等,前三大盛餘、彩晶及新光金等持股比重各為25.8%、24%、21.2%,合計高達71%,較低的大慶證、群聯等則分別為15.8%、12.8%。

謝俊宏看好盛餘去年第4季受惠營收墊高、利差仍維持理想,去年EPS將挑戰4元,今年第1季仍可維持較佳的利差,挹注業績成長;看好彩晶今年將布局內嵌觸控(on-cell)加上薄玻璃(0.25mm)的製程,搶攻智慧手機搭載內嵌觸控面板市場商機,營運動能強。

另外,看好新光金有洪家大股東日前拿下新光金主要控股公司新勝董座,而新光金近期股價屢屢爆出大量,聚焦董監事改選題材;看好群益證受惠台股量價齊揚行情,經紀業務提升以及市場短線資金搶買證券股;看好群聯在NAND Flash市況目前持續供不應求,1月合併營收為31.47億元(月增2.5%),呈現回溫,持續吸引外資買盤。

二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,嘉義縣太保市借錢救急是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房雲林縣崙背鄉民間代書信貸屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至嘉義縣水上鄉民間信貸b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此臺南市安平區哪裡可以借錢一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

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