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二胎房屋貸款

房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期日本留學貸款

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利銀行轉貸費用息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。



最低個人信貸利率









▲2016北台灣10大代銷,海悅廣告再度蟬聯霸主。(圖/業者提供)住宅貸款利息補貼>各家銀行信貸利率

記者陳佩儀/台北報導

北台灣2016年十大代銷排行榜出爐!據業者統計,去年十大代銷承接銷售案量,海悅廣告以697億,較前年大增三成多,再度蟬聯霸主。業者指出,2016年北台灣推案量雖然衰退,但十大代銷新承接案量不減反增,高達2,268.55億,較2015年增加325.95億,年增幅約為16.8%。

根據住展雜誌統計,2016年十大代銷所承接銷售案量排行,海悅廣告以697億再度蟬聯霸主,亞軍則是甲山林廣告319億,季軍為慕樺廣告220億,後續排名依序是新聯陽、創意家、鴻慶、華邦、萬群、新高創、璞園廣告。

住展雜誌企研室經理何世昌說,2016年海悅一如預期摘下代銷界王冠,承接案量達697億,前年的519.2億大增約34.2%。他指出,海悅案量大增,主要受到「和平大苑」、「森聯摩天41」等二大豪宅400億案量挹注。

使用借貸租賃亞軍甲山林去年承接案量為319億,亦比前年的178.5億大增約78.7%,增幅更勝海悅,去年排名則由前年的第四名一舉躍升至第二名;專精銷售豪宅的慕樺廣告,去年因新承接案量達220億的「琢白」,一口氣擠進排行榜第三名。

而2015年位居第二的新聯陽廣告,因接案量萎縮至217億,排名滑落至第四名,不過今年受惠於「潤泰敦峰」、「華固名鑄」等指標豪宅案將陸續釋出,預計料案量將有顯著增長;第五名的創意家行銷,去年承接案量達185.5億,逾半量體來自於永和大陳義胞都更案「勝開大地」。

何世昌指出,雖然2016年北台灣推案量衰退,但十大代銷新承接案量不減反增,高達2,268.55億,較2015年增加325.95億,年增幅約為16.8%,且入榜門檻也從2015年的81億推高至104.5億,顯示代銷業依然維持著大者恆大的趨勢不變

此外,何世昌也預估,2017年十大代銷排名爭奪依舊激烈,第二到第十名大洗牌的機率頗高,但由於海悅已有總銷逾五百億的豪宅案「ONE PARK」在手,料仍可守住「代銷王」的桂冠。

▼2016北台灣10大代銷排行榜。(圖/業者提供)

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▲《星空塵土》。(圖/新北市文化局,下同。)

記者蔡紹堅/綜合報導

新北市文化局「府中15紀錄片放映院」四月主題放映「微觀大世界」,從自然景觀及文明遺跡追訪人類歷史,選映來自15國、共23部精采電影,首波推薦智利國寶級導演帕里西歐.古茲曼紀錄片《星空塵土》與《深海光年》,導演從星空、海岸等自然景觀的美麗探尋,回溯國家獨裁政權下的黑暗歷史,歡迎民眾踴躍前往觀影。

帕里西歐.古茲曼說,「一個沒有紀錄片的國家,就好像一個沒有家庭相簿的家庭。」他曾於前總統薩爾瓦多.阿葉德遭軍事政變時被逮捕入獄,1973年遂流亡國外。這次選映導演三部曲作品《星空塵土》與《深海光年》,古茲曼像個魔幻寫實的紀錄片詩人,拐著彎談星星與海洋,卻照見了尋找政治犯親人遺骸的婦女、被掠奪壓迫的原住民後代,以及智利皮諾契獨裁政權的黑暗歷史。

榮獲「2010歐洲電影獎」最佳紀錄片的《星空塵土》,記錄智利政府在阿塔卡馬沙漠建造大型天文觀測站,支持國家天文學研究,學者在沙漠探尋宇宙星空的奧秘。但與此同時,沙漠中也有一群智利婦女,多年來一直在沙漠中找尋25年前獨裁者皮諾契統治時期失蹤親人的遺骸。導演將星塵與沙塵兩者與生命的關聯並置對照,從自然中引發對歷史的深思。

榮獲貸款試算「2015柏林影展銀熊獎」最佳劇本的《深海光年》,則從太空隕石、宇宙星雲、地球海洋所形塑的水文化談起,串起兩段智利被殖民時期原住民部落的歷史悲劇。

《星空塵土》、《深海光年》,屢獲國際影展大獎,4月9日、22日將在府中15登場獻映。

▼《深海光年》。





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